Vuosi lähenee loppuaan, ja asunnon ostajia on viime aikoina paljon puhuttanut valtion päättävien elimien käsittelyssä oleva varainsiirtoveron uudistus. Tämä vaikuttaa luonnollisesti myös Puroila-talojen myynnissä ja rakenteilla oleviin kohteisiin. Lain läpimennessä muutokset ovat tiivistetysti seuraavanlaiset:

- Kiinteistömuotoisten (omakotitalot ja muut ei As Oy - muotoiset kohteet) osalta varainsiirtoveron määrä laskee neljästä prosentista kolmeen prosenttiin. Veron määrä lasketaan kauppakirjan mukaisesta kauppahinnasta

- Asunto-osakeyhtiömuotoisten asuntojen osalta varainsiirtoveron määrä laskee kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin. Veron määrä lasketaan kauppakirjan mukaisesta velattomasta hinnasta

- Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta poistuu 1.1.2024 alkaen

Kiinteistöjen ja As Oy-muotoisten asuntojen osalta uusia verokantoja sovelletaan takautuvasti 12.10.2023 jälkeen tehtyhin kauppoihin (edellyttäen, että esitetty lakimuutos hyväksytään ja astuu voimaan). Verohallinto palauttaa liikaa maksetun varainsiirtoveron korkoineen niille asiakkaille, jota tekevät kauppoja loppuvuoden 2023 aikana ja suorittavat veron nykyisten säännösten mukaisesti. Verotuksen näkökulmasta kenelläkään ei siis ole kannustinta viivyttää asunnon hankintaa ko. veromuutoksen  vuoksi.

Varainsiirtoveron osalta ratkaiseva ajankohta on sitovan kauppasopimuksen allekirjoittamisen päivämäärä. Tästä johtuen ensiasunnon ostajilla on vielä mahdollisuus ostaa asunto varainsiirtoverovapaasti (nykyisen lain ensiasunnon ostajan verovapauden ehtojen täyttyessä) joko valmiista tai rakenteilla olevista kohteista, joissa sitova asuntokauppa voidaan tehdä vuoden 2023 aikana. Tämän ansiosta meidänkin tuotannossamme on loppuvuoden ajan ensiasunnon ostajille hyviä vaihtoehtoja, joissa asunnon voi ostaa verovapaasti:

- As Oy Hiukkavaaran Hymni: vapaana on tehokkaita ja huolella suunniteltuja 44 m2 kaksiota sekä 70 m2 kolmioita keskeisellä paikalla eräällä Oulun kysytyimmistä asuinalueista. Asunnot ovat rakenteilla ja valmistuvat syyskuussa 2024. Tähän yhtiöön on myös voimassa erinomainen vastikekampanja! Kohdesivulle pääset TÄSTÄ.

- As Oy Oulun Seilorinpuisto: vapaana tyylikkäitä 84,5 m2 yksitasoisia rivitaloasuntoja, 94 m2 yksitasoisia erillistaloasuntoja sekä 110 m2 kaksitatoisia rivitaloasuntoja Oulun merellisimmällä asuinalueella. Asunnot valmistuvat maaliskuussa 2024. Kohdesivulle pääset TÄSTÄ.

- As Oy Kiviniemen Kompassi: vapaana on 90 m2 yksitasoinen erillistalo sekä 110,5 m2 kaksitasoinen erillistalo aktiivisen ulkoilmaihmisen unelmasijainnilta. Asunnot valmistuvat marraskuussa 2023. Kohdesivulle pääset TÄSTÄ.

- Lisäksi myynnissä on muutama valmis 120-131 m2 erillistaloasunto Hiukkavaarassa ja Veneenveistäjänrannassa. Kysy näistä lisää asuntomyyjiltämme!

Kaikkiin edellä listattuihin kohteisiin on välitön kaupantekovalmius. Ota yhteyttä, vastaamme mielellämme kysymyksiinne ja järjestämme yksityisnäytön!

Joonas Puroila, 040 157 7332
Ville Puroila, 0400 582 901
s-posti: etunimi.sukunimi@puroila.com